Warmmiete 2.200 €
Zimmer 4
59069 Hamm
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten. x x x x x x x x x x Kaltmiete ohne Nebenkosten: 1.850 EUR/Monat. Voraussichtliche Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Müllbeseitigung): Ca. 150 EUR/Monat. Heizkosten (Gas): Geschätzt 22.000 kWh => 200 EUR/Monat. Gas- und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. x x x x x x x x x x Ich suche zuverlässige und solvente Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte senden Sie mir eine aussagekräftige Bewerbung mit kurzen persönlichen Angaben (z. B. Beruf, Haushaltsgröße). Ich freue mich auf seriöse Anfragen. Das nachfolgend beschriebene Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Erstbezug nach aufwendiger Modernisierung - die neue Haustür-, die neuen Fenster mit Rollläden-, das energiesparende Brennwert-Heizgerät mit neuer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neuen Tieftemperaturheizkörpern im Keller und Dachgeschoss-, sowie das fachgerecht gedämmte Dach versprechen ein angenehmes Wohnklima bei reduzierten Heizkosten. Die beiden neuen, großzügig geschnittenen Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und bieten echte Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Elektrik, sämtliche Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen sind neu; alle Arbeiten wurden von Fachunternehmen ausgeführt. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie der große Wohnraum im Dachgeschoss sind klimatisiert - mit energieeffizienter Kühl- und auch Heizfunktion. Sämtliche Wohn- und Schlafräume im Erd- und Dachgeschoss sind mit TV-SAT-Anschlüssen sowie Netzwerkanschlüssen versehen. Der Glasfaseranschluss ist bereits veranlasst - der Anschluss erfolgt sobald möglich. Die wenigen Restarbeiten (Montage der Echtglas-Duschabtrennung und des Lichtspiegels im Bad DG sowie die Installation der Klimageräte) werden zeitnah abgeschlossen. Das äußere Eingangspodest wird mit rutschfesten Feinsteinzeugplatten neu belegt und im Vorgarten entstehen zwei komfortable Pkw-Stellplätze. Auch die Zuwegung vom Bürgersteig zum Haus wird neu gestaltet. Entsprechende Aufträge sind bereits an Meisterbetriebe vergeben und werden in Kürze ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt 141,2 qm unter Berücksichtigung der Schrägen im Dachgeschoss. Die Nutzfläche - beheizte Räume im Keller mit einer Raumhöhe von 2,05 m - beträgt 70,2 qm. Folglich betragen Wohn- und Nutzfläche insgesamt 211,4 qm.