Warmmiete 2.060 €
Zimmer 5
22880 Wedel
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unser in einer familienfreundlichen Wohnstraße gelegenes Rotklinker-Mittelreihenhaus. Das Haus wurde im Jahre 1989 mit einem Vollkeller in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² plus Keller, die sich auf 5 helle Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und Gäste-WC verteilen. Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Gas-Zentralheizung. Als Nutzfläche stehen Ihnen im Kellergeschoss noch weitere ca. 46 m² beheizte Fläche zur Verfügung, die sich auf einen Hobbyraum, Lagerraum bzw. Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verteilen. Das Grundstück bietet Platz für familiäre Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Außenanlage umfasst einen Außenstellplatz . Ein kleiner Süd-Garten mit Rasenfläche bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder kann als Entfaltungsort für die Familie genutzt werden. Aufteilung: Im gesamten Haus befindet sich neu verlegter wohnlicher Fußboden. Alle Wohnräume werden vor Vermietung von einem Malereifachbetrieb gemalt. Das Gäste-WC und das Bad im 1.OG wurden zudem in 2025 saniert. Das Erdgeschoss wird über eine Diele betreten und man erreicht so den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Das Wohnzimmer ist außerdem mit einem Kamin ausgestattet. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss die gemütliche Einbauküche und ein Gäste-WC. Der geräumige Wohn-Essbereich erhält viel Licht durch große und bodentiefe nach Süden ausgerichtete Fenster, die den Blick in den Garten freigeben und das Haus großzügig und hell erscheinen lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießt man den Garten. Die Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte und kann übernommen werden. Über eine feste Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen 3 helle Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Das Vollbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wurde in 2025 saniert. Über eine feste Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss steht ihnen ein großes helles Dachstudio zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 140,- Euro und beinhalten Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr und Straßenreinigung. Heizkosten, Strom, Wasser- und Abwasser werden nach individuellem Verbrauch direkt von den Mietern mit den Versorgern abgerechnet. Lage: Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Fürs tägliche Leben besticht Wedel durch die reichhaltige Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens deckt. Aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Wedel zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), zudem besteht Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel). Geschäfte, Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Wochenmarkt und eine Einkaufsstraße bieten zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken vervollständigen das Angebot. Die Badebucht Wedel, der Klövensteen und die Elbe bieten einen hohen Freizeitwert. Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen und die Wedeler Marsch. Die Vermietung erfolgt von privat ab 01.01.2026. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache ermöglicht. Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
