Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
40593 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnlagen von Düsseldorf, im beliebten Stadtteil Urdenbach an der Grenze zu Benrath, wartet dieses attraktive Grundstück auf seine nächste Vision. Das freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das sich aktuell darauf befindet, wurde 1990 vollständig entkernt, umgebaut und erweitert. Es ist teilunterkellert und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung oder Neugestaltung.Das Grundstück eignet sich hervorragend, um ein frei geplantes Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. In Abstimmung mit der Stadt Düsseldorf kann hier ein Neubau entstehen, der modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair dieser Lage verbindet.Als Orientierung für mögliche Bebauungsoptionen dienen die benachbarten Grundstücke: Zwei Häuser weiter steht ein nahezu baugleiches Objekt, während das dritte Haus daneben kürzlich als moderner Neubau fertiggestellt wurde - ein anschauliches Beispiel für das Potenzial dieser Umgebung.Mit einem Bodenrichtwert von 1.150 Euro pro Quadratmeter unterstreicht das Areal seine Wertbeständigkeit und Attraktivität. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Rhein, kombiniert mit der exzellenten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Süden der Landeshauptstadt.Ein idealer Ort, um Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen - ob für Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.
