Warmmiete 680 €
Zimmer 1
90429 Nürnberg
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Himpfelshof. Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Das Tageslicht-Badezimmer hat ein Fenster sowie eine schöne Badewanne und rundet das Angebot ab. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet. Der Himpfelshof, ein Viertel in der Nürnberger Altstadt, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit ca. 2.500 Einwohnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahnlinie U1 sowie den Buslinien 36 und 43 in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von historischen Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere Wohnatmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe laden zum Verweilen ein und machen das Viertel ideal für Liebhaber des städtischen Lebens. Die in einer Sackgasse gelegene und deshalb sehr ruhige Wohnlage überzeugt mit bester Infrastruktur. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen, in ca. 3 Gehminuten sind Sie an der U-Bahnstation und in nur 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Innenstadtbereich. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg, mit dem Fahrrad ist der gesamte Altstadtbereich schnell und bequem zu entdecken, einschließlich Universität und anderer Einrichtungen. Für Ihre Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung, sind die Pegnitzauen nur ein paar Schritte entfernt. Die gut geschnittene Wohnung ist lichtdurchflutet, denn neben der bodentiefen Fensterfront zum Balkon können Sie auch seitlich noch ein weiteres, helles Fenster öffnen. So entsteht ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Auf dem schönen Westbalkon können Sie prima die warme Nachmittagssonne oder den Feierabend genießen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, wie Fliesen- und Laminatböden, ein helles, weißgefliestes Bad mit Fenster und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss, weiße Holzdecke mit Deckenflutern, Spiegelschrank etc. Die Kochnische mit Siemensgeräten ist im Preis schon enthalten. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern verglast. Optional kann auch ein Tiefgarage angeboten werden.
