Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung einer schönen und geräumigen 3 Zimmerwohnung (85m²) mit großem Balkon (15 m²). Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter Einbauküche, einen separaten Abstellraum, ein möbliertes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie Badewanne und Fenster sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden könnte. Bezugsfähig 01.02.2026 Ausstattung: Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Induktionskochfeld Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in allen Räumen, Bad gefliest Internet mit einer Geschwindigkeit bis zu 50 Mbit/s möglich TV-Empfang über zentrale Satelliten Anlage vorhanden Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad vorbereitet Zentrale Fußbodenheizung in allen Räumen Bau nach KfW 55 Standard für niedrigen Energieverbrauch Heizung über umweltschonende und hocheffiziente Wärmepumpe Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Entkalkungsanlage Türsprechanlage mit Videofunktion 3-fach verglaste Aluminium-/Kunststofffenster mit elektrischen Rollos Weiterer, abschließbaren Abstellraum im Treppenhaus Ein überdachter Carport mit Wallbox Vorbereitung. Ein zusätzlicher Stellplatz für ein weiteres Auto Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder etc. im Außenbereich Lage: Gemeinde Rottenburg a. d. Laaber, Ortsteil Oberotterbach, 3 Autominuten entfernt Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ländlich, naturnah Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KiTa, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sportvereine, Erholungsangebote, Lokale, Restaurants in Rottenburg a. d. Laaber Landshut, Moosburg und Regensburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen, Münchner Norden in ca. 50 Autominuten Sonstiges: Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins wünscht der Vermieter einen Einblick in die Einkommensverhältnisse des Mieters zu erhalten. Eine Selbstauskunft soll die Ernsthaftigkeit der Bewerbung unterstützen. Haustiere sind nicht gestattet.
