Warmmiete 1.360 €
Zimmer 3
22527 Hamburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick - Helle Räume und funktionaler Schnitt - Loggia mit ruhiger Ausrichtung - Gepflegtes Bad mit Dusche - Einbauküche vorhanden (in 2020 erneuert) - Keller inkl. Waschraum - Optional: Außenstellplatz für 20, - EUR pro Monat Objektbeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss und viel Tageslicht. Vom Wohn- und Essbereich kommt man zur Loggia. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig. Die Küche ist geschlossen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Bad ist gepflegt und mit Dusche ausgestattet. Lage: Eidelstedt zählt zu den wachsenden, urbanen Wohnlagen Hamburgs. Alles für den täglichen Bedarf ist von der Wohnung schnell erreicht: Bäcker, Ärztehaus, Supermärkte sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Darüberhinaus ist auch der Weg ins Grüne nicht weit (z.B. fußläufig zum Niendorfer Gehege) ÖPNV: - Eidelstedter Platz (Busbahnhof) ca. 100m und S-Bahn „Elbgaustraße“ ca. 5 Minuten zu Fuß - Mit der S-Bahn ca. 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt - Schnelle Autobahnanbindung für Pendler Sonstiges: Ideal für Singles und Paare (auch mit einem Kind) sowie für alle, die ein ruhiges Home Office schätzen. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 20 € monatlich hinzu gemietet werden. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 71 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (inkl. Abstellraum), Loggia - Wohnung befindet sich in der 1.Etage - Kaltmiete: 1.100, - EUR; Nebenkosten: ca. 260, - EUR; Gesamtmiete: 1.360, - EUR - Kaution:2.750, - EUR - Bezugsfrei ab: 01.01.2026
