Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
53111 Bonn
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage Die unmittelbare Nachbarschaft zur Bonner Universität, der Innenstadt und dem alten Rathaus belegt die zentrale Citylage dieser Immobilie. Hervorzuheben ist außerdem die Nähe zum Rhein, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen lässt keine Wünsche offen. Die Bonner Oper, Theater, Kunstausstellungen, Kinos und Museen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden Cafes, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Die täglichen Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Eine bestmögliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bertha-von-Suttner-Platz und den Bonner Hauptbahnhof gegeben. Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 70 m2 Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offengestalteter Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Der Wohn-und Essbereich ist straßenseitig ausgerichtet. Zum Innenhof gelegen befinden sich zwei weitere Räume, welche sich aufgrund der Aufteilung und Größe sehr gut als Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer eignen. Das innenliegende Badezimmer ist beige gefliest und mit einer Duschkabine versehen, welche erst vor kurzem in 2025 modernisiert wurde. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, welcher über die Diele zu erreichen ist. Weitere Staufläche finden Sie im eigenen Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in der allgemeinen Waschküche ihren Platz. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung und die Satellitenschüssel bereits enthalten. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizung: Gaszentralheizung Endenergieverbrauch: 78,4 kWh/ (m2*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 20.06.2028 Bezug Ab 31.01.2026 (ggfs. ist ein Einzug bereits ab 01.01.2026 nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich) Miete € 840,00 zzgl. € 280,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung. Kaution: Die Kaution beträgt € 2.000,-.
