Kaufpreis 950.000 €
78354 Sipplingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Hanglage von Sipplingen – ruhig, sonnig und ohne Durchgangsverkehr – erwartet Sie eines der letzten unbebauten Grundstücke mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee und die Alpen. Die Fläche umfasst ca. 650?m² und ist bereits erschlossen. Eine massive Garage mit ca. 109?m² Nutzfläche (Baujahr 2014) ist vorhanden und bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge sowie zahlreiche Zweiräder. Dank Starkstrom, Sektionaltor, Rolltor, Belüftung und Ablauf ist sie bereits heute perfekt nutzbar – und perspektivisch sogar in den Neubau integrierbar, z.?B. über einen Aufzug. Es sind laut Umgebungsbebauung bis zu zwei Vollgeschosse und Dachformen wie Sattel-, Walm- oder Pultdächer denkbar. Eine verbindliche Auskunft erfolgt durch die Baubehörde. Ein Grundstück mit dieser Aussicht und Lage ist am Bodensee äußerst selten – die Gelegenheit für Individualisten, Bauherren oder Kapitalanleger mit Vision. ? Hanggrundstück mit unverbaubarem Bodenseeblick ? Ca. 650 m² Grundstücksfläche ? Bereits erschlossen (Strom, Wasser, Starkstrom) ? Massive Garage (ca. 109 m² Nutzfläche) mit Roll- & Sektionaltor ? Platz für 2–3 PKW & Zweiräder ? Ruhe- und Aussichtslage – Kopfstraße ohne Durchgangsverkehr ? Lüftungsanlage, Deckensteckdosen, Bodenbeschichtung, Ablauf ? Spätere Integration der Garage via Aufzug denkbar ? Bebauung bis zu 2 Vollgeschosse möglich (nach Rücksprache) ? Hochwertiges Umfeld, gewachsene Bebauung
