Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
85435 Erding
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069076 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren Sackgasse von Erding. Das ursprünglich 1963 erbaute und 1983 erweiterte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen: Fenster (2009), Gasheizung (2013), Kamin (2015) und Badezimmer im Untergeschoss (2022).Die Wohnfläche mit 162 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.Zwei Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort, und die vorhandene Einbauküche erleichtert den künftigen Bewohnern den Alltag.Das Haus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die Terrasse bietet eine angenehme, private Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort neben reichlich Stauraum auch ein ausgebautes Untergeschoss mit Badezimmer, Hobbyraum und einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafzimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar.Ein Freistellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
