Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 35
87700 Memmingen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, zwei prägende Stadthäuser in Memmingen, in bester Lage zu neuem Leben zu erwecken. Ein Objekt für Menschen, die eine Herausforderung suchen und ein Schmuckstück schaffen wollen. Auf Grund des Denkmalschutzes kann das Objekt steuerlich (erhöhte Abschreibung) interessant sein!Seltenes Immobilienensemble, direkt am Marktplatz der Memminger Altstadt. Zwei historisch bedeutende Wohn- und Geschäftshäuser; wohl aus dem Jahr 1853 (kein genaues Baujahr), direkt am Marktplatz gelegen. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und vereinen Geschichte, architektonischen Charme und enormes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder kreative Visionäre.2 Reihenmittelhäuser mit Innenhof und Hinterhaus!Im Erdgeschoß befinden sich Gewerbeflächen, die als Ladeneinheit (Apotheke) genutzt wurden. Die Räume in den oberen Geschossen (1. OG bis 3. OG) sind miteinander verbunden und wurden teilweise als Wohnräume und Gewerbe (Arztpraxis) genutzt. Das sog. Hinterhaus mit Innenhof ist nahezu ursprünglich und diente teilweise nur als Lager oder Leerstand. Die jeweiligen Dachgeschosse sind nicht ausgebaut. Grundstücke gesamt: ca. 437 m² (170 m² + 267 m²)Heizung: Gas-Zentralheizung Beide Gebäude sind unvermietet und stehen vollständig leer.Das vorhandene Inventar wird bis zum Eigentumsübergang geräumt. Eventuelle Möglichkeiten für den Käufer: Komplettsanierung, hochwertige Wohnungen, Büros, Gastronomie oder touristische Konzepte.Auch hervorzuheben ist die 1A-Innenstadtlage, direkt am Marktplatz. Fußgängerzone, Cafés, Handel, Sehenswürdigkeiten und touristische Frequenz unmittelbar vor der Tür. Zentrum