Kaufpreis 429.000 €
35260 Stadtallendorf
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Fachwerkhaus mit Geschichte: Dieses Einzelkulturdenkmal aus der Zeit um 1800, im Herzen von Schweinsberg, verbindet traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen 1980 und 1990 wurde das Gebäude umfassend saniert und fortlaufend liebevoll instandgehalten und modernisiert. So präsentiert es sich heute in einem gepflegten und wertbeständigen Zustand, der historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung vereint.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rund 96 m² große Einheit, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird. Darüber liegt eine großzügige Fläche von ca. 103 m², die aktuell ebenfalls der Praxis zugeordnet ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Helle Räume, gepflegte Bäder und die besondere Atmosphäre des Fachwerks prägen das gesamte Gebäude. Zum Anwesen gehört zudem ein 1985 errichtetes Nebengebäude mit ca. 59 m², das derzeit als Labor mit Garage und Abstellfläche genutzt wird, sowie ein historischer Gewölbekeller. Die Rückseite des Hauses ist mit Schiefer verkleidet, die charmanten Sprossenfenster und die vor zwei Jahren erneuerte Fassade unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck.Kurzum: Ein charmantes Fachwerkensemble mit solider Vermietungssituation und langfristigem Wert. Hinweis: Der im Exposé ausgewiesene Leerstand bezieht sich ausschließlich auf die Dachgeschosswohnung, die derzeit nur gelegentlich von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt wird.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
