Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 4
33106 Paderborn
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem luxuriösen und modernen, neuen Zuhause? Nach einer Wohnung mit einer Ausstattung, welche Sie so in Paderborn und Umgebung nicht regelmäßig finden können? Dann könnte diese hochwertige Penthousewohnung, welche sich in beliebter Lage von Paderborn-Elsen befindet, die richtige Adresse für Sie sein.Verkauft wird eine im Jahr 2024 fertiggestellte Penthousewohnung, welche eine Wohnfläche von 162 m² besitzt (126 m² reine Wohnfläche und 72 m² umliegende Dachterassenfläche inkl. Südausrichtung, welche zu 50% zu der angegebenen Wohnfläche zählt). Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 13-Parteien-Hauses und besitzt ein eigenes Carport sowie selbstverständlich einen Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss etc.Die Wohnung besitzt eine sehr gehobene Ausstattung, welche beispielsweise in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung aber auch moderne Raffstores beinhaltet. Die Steuerung ist dabei über ein modernes Smart-Home-System möglich. Dieses System ermöglicht auch die Steuerung der hochwertigen Deckenspots sowie der Heizung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer (jeweils mit großer Dusche und schöner Badewanne im En-Suite Badezimmer), 1 Abstell- bzw. Technikraum. Der Wohn- und Essbereich besitzt viel Fensterfläche und beispielsweise auch eine drei Meter lange Hebeschiebetür, was für einen schönen Blick auf umliegende Häuserdächer und Sonnenuntergänge sorgt.Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit jeweils großen Regenduschen und hochwertigen Badmöbeln. Die Wohnung wurde nie extern vermietet und ausschließlich selbstgenutzt. Die hochwertige Designer-Küche aus dem Hause "Leicht" (Serie "Bossa") besitzt Echtholzelemente sowie eine große Kücheninsel aus Naturstein (Neupreis inkl. E-Geräte = 45.000,00 EUR). Auch kleine "Features" wie eine Video-Gegensprechanlage, ein digitaler Türspion sowie ein Elektro-Kamin gehören zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der moderne Whirlpool (Preis: ca. 13.000,00 EUR), welcher sich auf der Dachterrasse befindet und eine angenehme Entspannung bei jedem Wetter bietet :-)Der Verkauf kann an Selbstnutzer sowie Kapitalanleger erfolgen.Besichtigungen sind nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.Wichtig: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden erst einmal nur ein paar Bilder zur Wohnung hochgeladen, damit potenzielle Interessenten einen ersten Eindruck erhalten. Die einzelnen Zimmer der Wohnung (gemäß aktueller Nutzung: Gäste-Zimmer, Home Office, Schlafzimmer, Ankleide sowie das En-Suite-Badezimmer) sind auf den Bilder noch nicht zu sehen. Weiteres Bildmaterial kann gerne auf Anfrage zugeschickt werden.
