Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
40885 Ratingen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie und verfügt über drei schöne Zimmer. Wichtige Infos. Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Bezüglich des zweiten Schlafzimmers möchte ich erklären, dass der vorherige Mieter das kleinere Schlafzimmer in eine Küche umgewandelt hat . Eigentlich war die Küche ursprünglich das kleinste Zimmer. (Siehe Fotos) Der neue Mieter kann je nach Bedarf selbst entscheiden, welches der beiden Zimmer als Küche und welches als zweites Schlafzimmer genutzt werden soll (beide Räume kann als Küche genutzt werden). Zudem ist ein großzügiger Flur und ein modernes Bad mit Kabine. Vom 8m langen Balkon aus kann man im Sommer mit seinen Liebsten die Temperaturen genießen, grillen und Abends einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten, da das Gebäude auf einem Hügel gelegen ist. Zu der sehr gepflegten Anlage gehört ein großer Kellerraum (15m2 geschätzt) sowie Wasch- und Fahrradräume. Lage: Das Objekt finden Sie im wunderschönen Stadtteil Breitscheid! Mit dem Auto in 15 Minuten bis in die Zentren von Düsseldorf oder Essen oder in 12 in Duisburg. Mitten im Grünen und dennoch perfekt angebunden dank dem Breitscheider Kreuz in 2-3 Minuten erreichbar. Die Buslinien 14 und 16 sind direkt vor der Haustür und führen ins Zentrum von Ratingen oder nach Ratingen Ost (S-Bahnhof). Einkaufsgelegenheiten sind 1km entfernt (Kaufland, Deichmann, Rossmann, Baumarkt, Restaurant usw.) Erholungsgebiete (Baldeneyer See) sind in 10 MInuten erreichbar sowie 3(!) verschiedene Schlösser in 1,5km Luftlinie Entfernung. Das Gelände ist umgeben von Naturschutzgebiet und der angezende Wald lädt zu Spaziergängen ein. Ein Spaziergang an der Ruhr ist innerhalb von 15 Gehminuten möglich. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Interesse? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit ein paar Infos.
