Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 28
90762 Fürth
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine denkmalgeschützte Immobilie in ruhiger und doch zentralen Lage mit großartigem Blick auf die Dächer der Fürther Altstadt an. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, steht leer und ist komplett für 9 Einheiten unterschiedlicher Größe vor- und durchgeplant. Siehe Gründrisse und Pläne. Baugenehmigung, statisches und restauratorisches Vorgutachten, Entwässerungsplanung u.v. notwendige Unterlagen liegen vor. Das Anwesen besteht aus einem 4-stöckigem MFH (/ Einheiten) und einer Scheune (2 Einheiten). Im Hof sind 4-5 Parkplätze möglich. Das anspruchsvolle Liebhaberobjekt eignet sich in erster Linie für im Bestandsbau erfahrene Projektentwickler und/oder Baugruppen mit entsprechender externen Expertise. Die Sanierung wird nur mit ausreichender Expertise für innerstädtische Bestandsgebäude zu dem auch von uns gewünschten Ergebnis führen! Die Wohnfläche beträgt ca. 550m². Bei ernsthaftem Interesse setzen Sie sich bitte mit uns über dieses Portal in Verbindung. Das Objekt liegt zentral in unmittelbarer Nähe der beliebten Fürther "Kneipenmeile" Gustavstraße, ist aber aufgrund der Lage in zweiter Reihe sehr ruhig und durch die Südausrichtung der Hofseite auch sehr hell. Hinweis für Makler: Das Objekt kann gerne bei Ihnen bestehenden Bestandskunden vermittelt werden, ich möchte aber z.Z. KEINE proaktive Bewerbung des Objektes durch Maklerbüros. Bitte respektieren Sie dies! Danke!