Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
84489 Burghausen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Seele - wo Stil, Raum und Geborgenheit verschmelzen. Kernsanierte Doppelhaushälfte mit flexibler Einliegerwohnung - ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben.Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man das besondere Wohngefühl - ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und moderner Wohnkultur. Diese großzügige, im Jahr 2025 kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Ambiente mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Zuhause, welches zum Wohlfühlen und Genießen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine praktische Gästetoilette rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das geschmackvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und kann individuell genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die flexibel gestaltbare Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine separate Vermietung eignet. Sie verfügt über ein bis zwei Zimmer, einen eigenen Zugang und kann bei Bedarf über eine Verbindungstür in das Haupthaus integriert werden - ganz nach Ihrem Lebensmodell. Technisch und optisch wurde das Haus im Zuge der Kernsanierung auf den neuesten Stand gebracht: 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Thermohaustüren sowie hochwertiger Parkettboden prägen das elegante Gesamtbild. Auch der Keller überzeugt mit praktischer Nutzfläche und separatem Außenzugang - ideal, wenn die Einliegerwohnung unabhängig genutzt werden würde. Dieses Traumhaus bietet Raum für die ganze Familie, für Generationen und für individuelle Lebensentwürfe. Ein Ort, an dem modernes Wohnen, Geborgenheit und Stil eine perfekte Einheit bilden - ein echtes Wohlfühlhaus für Menschen, die das Besondere schätzen.Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
