Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
29386 Hankensbüttel
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Charakter, mit Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses über hundert Jahre altes Bauernhaus beeindruckt mit authentischem Charme der Bauzeit. Das Bauernhaus stammt vermutlich aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt vor ca. 10-15 Jahren modernisiert, wobei der authentische Charme der Bauzeit erhalten blieb. Heute bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung sowie ca. 300 m² Nutzfläche (Stall, Werkstatt, Dachboden) Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen geschmackvoll gefliesten Flur , einen geräumigen sowie sonnendurchfluteten Wohnzimmer (mit Sichtgebälk, Laminat-Fußboden und behaglichem Kachelofen), einen angrenzenden Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer ( Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster), einem weiteren Zimmer (das je nach Gebrauch als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann), eine funktionelle Küche mit angrenzendem gefliesten Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen (Waschmaschine, Trockner) sowie Zugang zur Terrasse, Innenhof und Garten sowie mit Zugang zu den angrenzenden ehemaligen Stallungen und Werkstatt mit Lagerraum. Über der im Flur befindlichen massiven Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das aus dem Flur und einem großzügigen Zimmer mit Sichtgebälk besteht, die je nach Gebrauch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der durch den Flur begehbare und teilausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum und Die Einliegerwohnung von ca. 30 m² Wohnfläche mit separatem Zugang besteht aus der gefliesten funktionellen Küche mit EBK, dem gefliesten Flur mit Garderobe, einem gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster sowie einem Wohn-/Schlafraum mit Laminat-Fußboden. Ein großes Carport, zwei Garagen und das separate Wiesengrundstück runden das Angebot ab. Somit bietet dieses charmante Bauernhaus einer Famiele, einem Naturliebhaber, einem anspruchsvollen Paar oder auch einem Gewerbetreibenden ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch Größe und Charm, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Leben mit mehreren Generationen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wären denkbar. Wichtige Hinweise: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke, die durch eine Straße getrennt sind. Das mit dem Wohnhaus mit Nebengebäuden bebaute Grundstück (Gebäude- und Freifläche) ist ca. 1.446 m² groß und das unbebaute Wiesengrundstück (Landwirtschaftsfläche) ist ca. 2.104 m² groß.
