Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** EINMALIGE LAGE IM MARSCHWEGVIERTEL **Im begehrten Marschwegviertel, zugehörig dem Stadtteil Eversten, bietet sich Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit. Dieses einzigartige Haus befindet sich in äußerst schöner Lage, innerhalb einer Tempo-30-Zone. Das Haus wurde ca. 1992 auf einem ca. 239 m² großen Grundstück bezugsfertig errichtet. Über Erd- sowie Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche mit ca. 102,70 m². Die Wohnfläche wird ergänzt um ca. 52,11 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche bezieht sich maßgeblich auf die Räumlichkeiten im Keller sowie Garage mit Abstellbereich. Der Grundriss gliedert sich aktuell wie folgt: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Diele, Küche mit angrenzendem HWR, WC, Windfang. Das Dachgeschoss besteht im Wesentlichen aus drei Schlafzimmern (Eltern, Kind 1, Kind 2), Duschbad, Flur und zwei kleinen Balkonen. Vom zweiten Kinderzimmer besteht ein Zugang über eine kleine Treppe zum Dachboden. Der Dachboden ist überwiegend wohnlich ausgebaut nebst Heizkörper. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier stehen ein Vorraum und drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Geräte etc. rundet das Angebot ab.Wenn wir bereits mit dem ersten Eindruck Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese einzigartige Immobilie vor Ort präsentieren zu können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder via Email über [email protected].
