Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
79837 St. Blasien
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Möblierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, komplett neu renoviertes Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Ein separates WC mit Fenster. Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.Die Möbel sowie die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz.Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 418,27 EUR. Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten befindet sich in zentrumsnaher Lage von St. Blasien. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Diese ansprechend renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen im Freien.Der Wohnbereich ist geschmackvoll möbliert und mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komplett neu renoviertes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC - ebenfalls mit Fenster. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.Ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz.Das Gebäude steht auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, während Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege den Alltag erleichtern.Besonders attraktiv: Die Wohnung darf ausdrücklich als Ferienwohnung vermietet werden - ideal für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial.Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Holzpellets-Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 418,27?EUR, davon entfallen 366,00?EUR auf Betriebskosten und 52,27?EUR auf die Rücklage.Einziehen und wohlfühlen - diese attraktive Wohnung bietet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
