Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
89129 Langenau
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder besser gesagt: in Ihrem kreativen DIY-Projekt! Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Langenau, welches ca. 1920 erbaut wurde, bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem kompakten Grundstück von 189 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Geschick einzubringen. Zusätzlich zu den 97 m² Wohnfläche gibt es im ausgebauten Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 18 m².Das Haus, massiv erbaut und überwiegend im Originalzustand, ist ideal für alle, die mit Freude renovieren, gestalten und ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genügend Platz, um individuelle Wohnkonzepte zu entwickeln. Die Ausstattung ist bewusst schlicht gehalten: Nachtspeicheröfen aus den frühen 90er Jahren sorgen für Wärme, und das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt.Besonders praktisch ist der Stellplatz links vom Haus, der Platz für Ihren PKW bietet. Das pflegeleichte Grundstück ist klein, aber fein - ideal für alle, die ihre Zeit lieber in kreative Projekte stecken als in aufwendige Gartenarbeiten. Mit ein wenig Fantasie können Sie hier eine kleine grüne Oase schaffen, die zum Verweilen einlädt.Langenau bietet eine ruhige, naturnahe Lage, die inspiriert und zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen - sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch liebevolle Details, die dem Gebäude einen neuen Charme verleihen.Hinweis:Dem Eigentümer sowie dem zuständigen Bauamt liegen keine originalen Bauunterlagen und Flächenberechnungen vor. Die angegebene Wohn- und Nutzfläche wurde nach Digitalem Aufmaß erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
