Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
22949 Ammersbek
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069304 Wer bereit ist, Hand anzulegen und aus einer älteren Immobilie ein ganz persönliches Zuhause zu machen, findet hier die ideale Basis: Dieser freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 1965 mit Anbau von 1972 liegt auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück von ca. 940?m² - ruhig, geschützt vor Blicken und mit einem Garten, der das Herz auf den ersten Blick höherschlagen lässt.Rund 152 ?m² Wohnfläche, ein riesiges Wohnzimmer mit ca. 50?m², Kaminofen, Wintergarten, ausbaufähiger Dachboden und eine Doppelgarage - hier ist Raum für Ideen, Visionen und modernes Familienleben in ganz individuellem Stil.Wohnen mit Weitblick - im wahrsten Sinne:Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Wintergarten. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und sorgen für eine angenehm helle Wohnatmosphäre - ebenso wie in den Schlafzimmern. Wer offene Grundrisse liebt, wird diesen Raum sofort zu schätzen wissen. Insgesamt bietet das Haus aktuell 4 Zimmer, ist teilunterkellert und eröffnet dank des großen Dachbodens noch weitere Ausbaumöglichkeiten - denkbar sind z.?B. zwei zusätzliche Zimmer mit Gauben, ideal für Kinder oder ein Homeoffice.Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten:Ja, dieses Haus ist in die Jahre gekommen - Fenster, Elektrik, Badezimmer, eventuell auch das Dach sollten erneuert werden. Auch die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990. Und doch: Die Substanz ist solide, der Grundriss durchdacht, das Grundstück ein echtes Highlight. Wer sich nicht scheut, selbst Hand anzulegen oder mit Fachleuten zu arbeiten, hat hier die Chance, aus einem Rohdiamanten ein wertvolles Zuhause zu machen.Naturparadies direkt vor der Tür:Der Garten ist ein echtes Juwel: Rundum bewachsen, kein Einblick von Nachbarn, ein romantisches Gartenhäuschen, eine alte Trauerweide und viel Platz für Kinder, Gemüsebeete oder Sommerfeste. Hier draußen lässt es sich leben - ganz privat, ganz entspannt. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet neben Stellfläche auch Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbys.Fazit:Ein Haus für Menschen mit Vision, die ihr Zuhause nicht "von der Stange" wollen, sondern etwas schaffen möchten, das zu ihnen passt. Für Paare oder kleine Familien, die Natur lieben und sich den Traum vom eigenen Haus mit Charakter erfüllen wollen. Dieses Haus verlangt Einsatz - doch es gibt Raum, Ruhe und Möglichkeiten in Hülle und Fülle zurück. Lichtdurchflutet, ruhig gelegen und voller Potenzial.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses besonderen Hauses begeistern.
