Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 2
39110 Magdeburg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 30m² Eigentumswohnung - perfekt aufgeteilt über 2 Zimmerein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKWBalkon mit fabelhaften Ausblick ins Grüne Objekt Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Magdeburg-Stadtfeld West. Das Mitte der 1990er Jahre errichtete Wohnhaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Auf rund 30 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier genießen Sie einen weiten Blick über das Umfeld und können die Abendsonne in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Der stilvolle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, hochwertige Note. Das vorhandene, neuwertige Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Angebotspreis enthalten ist. Gerade in dieser gefragten Wohnlage stellt ein Tiefgaragenstellplatz nicht nur einen deutlichen Komfortgewinn für Eigennutzer dar, sondern auch einen spürbaren Mehrwert für Kapitalanleger - da Wohnungen mit gesichertem Stellplatz langfristig besser vermietbar sind.Stadtfeld West zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Ruhige Seitenstraßen, viel Grün und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Mieter.Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Nachfrage oder als charmantes Zuhause in begehrter Lage - diese Dachgeschosswohnung ist eine Investition, die überzeugt.
