Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 5
21521 Wohltorf
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Waldrandlage nahe dem Naturschutzgebiet Lohe und dem Sachsenwald erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf einem großzügigen, ca. 1.106 m² großen Grundstück mit Südwest Ausrichtung. Ein ideales Zuhause für Familien mit kleinen Kindern. Die Wohnfläche von rund 152 m² verteilt sich auf 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Eingangsbereich empfängt ein kleiner Flur mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der helle Galerieraum mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Drei große Terrassentüren öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre. Direkt angeschlossen sind die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Eckverglasung. Das angrenzende Esszimmer ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Ein separater Bereich im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein großzügiges Vollbad – ideal als ruhiger Rückzugsort. Über eine Wendeltreppe im Galerieraum gelangt man ins Dachgeschoss wie auch in den Keller. Oben befinden sich zwei große Schlafzimmer. Eines davon bietet Zugang zu einem kleinen Nordbalkon sowie einem Duschbad. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Keller stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die zuletzt auch wohnlich genutzt wurden. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Der gepflegte Garten mit Zierteich, gewachsener Bepflanzung und eingefriedetem Grundstück schafft ein ruhiges Umfeld mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Toben. Die direkt ans Haus angebaute Garage sorgt für kurze Wege und praktischen Komfort. Die Lage überzeugt: absolut ruhig und dennoch gut angebunden. SBahn-Anschlüsse in Aumühle und Wohltorf, Schulen, Kitas sowie Sportangebote, der TTK und der Tonteich befinden sich in kurzer Entfernung.
