Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
48161 Münster
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in Münster-Nienberge. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines Hauses mit vier Stockwerken und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - barrierearm und komfortabel, auch für das tägliche Leben im Alter.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fensterflächen und dem hellen Fliesenboden eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und sonnige Stunden ermöglicht.Die angrenzende Küche ist durch eine halboffene Wand vom Wohnbereich getrennt und mit einem Elektroherd ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zwischen den Schlafzimmern liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; lediglich der Fliesenspiegel an einer Stelle bedarf einer kleineren Überarbeitung. Das Bad verfügt zudem über zwei Fenster.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug fährt direkt bis in den Kellerbereich, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen u.a.:. 2018: Erneuerung der Fenster. 2020: Einbau eines neuen Aufzugs. 2021: Neuverfugung der Ostfassade. 2022: Installation einer neuen Gas-Zentralheizung. 2024: Erneuerung der Dachentwässerung. 2025: Sanierung und Modernisierung der Balkone zur GartenseiteInsgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig - ein attraktives Zuhause mit gutem Komfort in beliebter Lage von Münster-Nienberge.
