Kaufpreis 9.500.000 €
06112 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochattraktiver Wohn- und Gewerbekomplex in zentraler Toplage von Halle (Saale) - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.Die Liegenschaft umfasst rund 100 moderne Einheiten, bestehend aus Appartements und Gewerbeflächen, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit stabilen Erträgen.Dank der erstklassigen Infrastruktur und der exzellenten Anbindung eignet sich das Objekt ideal für klassische Wohnnutzung, studentisches Wohnen, soziale Träger oder Kurzzeitvermietungen (z. B. RBNB).Key Facts.Einheiten: 100 Wohneinheiten.Jahresnettomieteinnahmen (IST): ca. 720.000 €.Rendite: ca. 7,6 %.Globalmieter vorhanden ? langfristig gesicherte Einnahmen.Verkaufsform: Share Deal (provisionsfrei), .Genehmigung für studentisches Wohnen bereits vorhanden.20 barrierefreie & behindertengerechte Appartements ? ideal für soziale oder institutionelle Nutzung.Modernisierung: 2024 abgeschlossen.Zentrale Lage: fußläufig zum Hauptbahnhof Halle (Saale).Flexible Nutzungskonzepte für unterschiedliche ZielgruppenEin attraktives Anlageobjekt in einem dynamischen Marktumfeld mit stabilen Mieteinnahmen und großem Entwicklungspotenzial. Perfekt geeignet für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage suchen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
