Kaufpreis 345.000 €
22457 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier angeboten werden beide angedachten Teilflächen von je 479 qm. Ein Bescheid auf eine Bauvoranfrage weist aus, dass Doppelhaus-Bebauung genehmigungsfähig ist ( ebenso wie ein EFH oder ein "kleines" MFH ). Das Grundstück hat fast genau Südausrichtung und misst gesamt ca. B18 X T53 m. Damit eignet es sich für eine Realteilung in Nord-Süd- Richtung ( gleichwertige Teil-Grundstücke ) bei einer DH-Bebauung im klassischen "Konzertsaal-Format". Straßen-seitig wirkt es städtisch (Geh- / Fahrradweg jüngst neu gestaltet ); Garten-seitig hat es Vorort-Flair. Für das betroffene Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, es fällt unter Baustufenplan mit der "Ausweisung S10, obsolet", d.h. es fallen individuelle Entscheidungen durch den Bauausschuss nach § 34 BauGB ( Einfügen in die nähere Umgebung ). Der Rückbau des Baubestands ( ca. 1920 / 1975 ) erfolgt durch den / die Erwerber. Gerne führen wir Sie über das Grundstück bei einer individuellen Begehung. Bitte verschaffen Sie sich keinen Zugang zum Grundstück über den "Umweg" der rechts und links verlaufenden Pfeifenstiele zur Hinterbebauung. Der Verkauf erfolgt von Privat . Makler bitten wir von Anfragen abzusehen ! Es bestehen kooperative Kontakte zu Bauträgern - eine Bindung besteht nicht.
