Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 6
22559 Hamburg
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in ansprechender Klinkerbauweise vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Dank ihrer zentralen, zugleich ruhigen Lage und der klar strukturierten Raumaufteilung ist sie das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Beim Betreten des Hauses öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und ein helles, freundliches Raumgefühl schafft. Der Holzboden und der Kamin sorgen für ein warmes, modernes Ambiente, das Behaglichkeit und Design harmonisch verbindet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt sich bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnbereich trennen - perfekt für gemeinsames Kochen oder gesellige Familienabende. Die sonnige Südwest-Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert und zum Entspannen oder Spielen einlädt, runden diesen Bereich ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgen. Im Obergeschoss befindet sich der Kinder- und Familienbereich mit drei großzügig geschnittenen, hellen Zimmern. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - und schaffen Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das moderne Vollbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage perfekt ab und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - ideal für entspannte Stunden und Ihr persönliches Wellnesserlebnis zu Hause. Alternativ lässt sich dieser Bereich flexibel gestalten, beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich oder Ankleide. Das Haus bietet im Untergeschoss vielfältige, weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben großzügigen Abstellflächen stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradbereich sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind außerdem im Kaufpreis enthalten. Mit insgesamt sechs Zimmern, Kamin, moderner Einbauküche, Parkettböden, Sauna, Garten und zwei Terrassen vereint diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
