Kaufpreis 618.000 €
Zimmer 5
91334 Hemhofen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein kleiner Weg durch den Vorgarten, gesäumt von Rosen und Kirschbäumen, führt Sie zum Eingang dieses charmanten freistehenden Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss angekommen, fällt sofort die offene und großzügige Raumaufteilung auf. Das Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden und bieten viel Platz für gemeinsames Verweilen mit der Familie oder Freunden. Die Räume im gesamten Haus verfügen über eine Überhöhe, die für eine helle, luftige Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die sowohl von der West- als auch von der Nordseite zugänglich ist. Umrandet von hochwertigem Bangkirai-Holz und einer nachträglich angebrachten Terrassenüberdachung, können Sie die Zeit im Freien auch bei Regen genießen. Die integrierte Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung und sorgt für angenehmen Schatten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad mit Badewanne und Dusche auch drei Schlafzimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln. Zwei Bäder – eines mit Wanne und Dusche im Obergeschoss und eines mit Dusche im Erdgeschoss – bieten praktischen Komfort, auch wenn Gäste zu Besuch sind. Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche, mit zwei flexiblen Räumen, die als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, weitere persönliche Wünsche zu realisieren. Ein Flüssiggastank im Garten ermöglicht Unabhängigkeit vom öffentlichen Gasnetz und sorgt für eine flexible und kostengünstige Energieversorgung. Die moderne Heiztechnik umfasst eine Gasheizung aus dem Jahr 2020, die durch eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage aus 2023 unterstützt wird. Ein eleganter Kamin mit Pellet- und Holzofen aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme, die bequem über ein Display gesteuert werden kann und ebenfalls zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Die moderne Küche, ausgestattet mit Geräten aus dem Jahr 2020, bietet viel Platz und ist ideal für Hobbyköche, die ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Garten besticht durch eine Vielzahl an Pflanzen, darunter ein deutscher und ein japanischer Kirschbaum, die dem Außenbereich besonderen Charme verleihen. Ein großer Gartenschuppen bietet Platz für Geräte und Holz. Für Familien, die eine ruhige, gepflegte Lage und ein modernes, energieeffizientes Zuhause suchen, ist dieses Haus die ideale Wahl. Ein perfekter Ort für entspanntes Wohnen und Wohlfühlen.
