Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
46359 Heiden
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses bietet rund 80?m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Das Badezimmer wird derzeit komplett neu gestaltet und steht bis zum Einzug zum 1. Dezember 2025 fertig zur Verfügung. Es wird identisch zum bereits modernisierten Bad der Erdgeschosswohnung ausgeführt, dessen Foto im Exposé enthalten ist. Dabei kommen hochwertige Materialien und modernes Design zum Einsatz.Alle Heizkörper werden erneuert, und die dahinterliegenden Nischen werden isoliert und fachgerecht verschlossen - für eine bessere Energieeffizienz.Die Zimmertüren sowie die moderne Einbauküche stammen aus dem Jahr 2017 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist inklusive. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist im Mietpreis enthalten.Die monatliche Kaltmiete beträgt 800?€, die Nebenkosten belaufen sich auf 300?€. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei.WICHTIGER HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:Um Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen.Für eine vollständige Bearbeitung benötigen wir folgende Angaben:Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer)Eine aktuelle Schufa-AuskunftEine kurze Vorstellung von Ihnen (z.?B. beruflicher Hintergrund und Haushaltsgröße)