Warmmiete 900 €
Zimmer 2
73274 Notzingen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine lichtdurchflutete Wohnung, die Ruhe, Komfort und perfekte Anbindung vereint? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage bietet ein stimmungsvolles Wohnambiente mit Blick ins Grüne - ideal für Berufspendler, Paare, anspruchsvolle Singles oder auch Rentner. Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich die Küche, mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche. Im weiteren Verlauf gelangen Sie zu einem innenliegenden Badezimmer, das 2018 umfassend modernisiert wurde. Es überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung bestehend aus Dusche, WC, Bidet sowie einem eleganten Waschtisch. Der angrenzende Wohnbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – eine schöne Wohlfühloase. Eine installierte Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet genügend Fläche für erholsame Nächte. Ergänzt wird diese attraktive Wohnung durch einen im Jahr 2011 erneuerten Wohnungseingang, einen eigenen Kellerraum, einer Waschküche sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz – und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche; alle weiteren auf den Bildern abgebildeten Möbel sind nicht im Mietumfang enthalten. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Notzingen im Landkreis Esslingen. Es ist eine ruhige Wohnstraße in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Kirchheim unter Teck und Wernau. Das Grundstück ist durch Vorgärten und Hecken von der Straße abgetrennt. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Kosten: Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €. Für die Einbauküche (EBK) wird ein monatlicher Aufpreis von 60 € berechnet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 90 €. Die Nebenkosten (NK) belaufen sich auf 250 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete (warm) von 1.050 € ergibt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten: - Name - Kontaktdaten - Beruf - Grund Ihrer Wohnungssuche Im weiteren Auswahlprozess werden das Vorzeigen folgender Unterlagen erforderlich: - Schufa-Auskunft - Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate - gültiger Personalausweis Der ausführliche Energieausweis liegt bei der Erstbesichtigung vor. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
