Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
39110 Magdeburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 50m² Eigentumswohnung perfekt aufgeteilt über 2 Zimmerein Außenparkplatz für Ihren PKWBalkon mit fabelhaften Ausblick ins Grüne Objekt Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der 2. Etage bietet eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Magdeburg-Stadtfeld West. Das Mitte der 1990er Jahre errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich sehr beliebte Wohnumgebung - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Auf rund 50 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar. Bodentiefe Fenster in beiden Räumen sorgen gemeinsam mit weiteren Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Umfeld und können die Abendsonne in entspannter Stimmung ausklingen lassen.Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.Praktischen Mehrwert bietet das separate Kellerabteil. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz in Form eines Außenstellplatzes, der bereits im Angebotspreis enthalten ist. In dieser gefragten Lage stellt ein Stellplatz nicht nur einen spürbaren Komfortgewinn dar, sondern auch einen klaren Mehrwert für Kapitalanleger - da Wohnungen mit gesichertem Parkplatz deutlich besser und langfristiger vermietbar sind.Die Wohnung vereint einen funktionalen Grundriss mit einer erstklassigen Lage: Stadtfeld West zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Ruhige Seitenstraßen, viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv - für Eigennutzer ebenso wie für Mieter.Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Nachfrage oder als gemütliches Zuhause in begehrter Wohnlage - diese Eigentumswohnung ist eine Investition, die überzeugt.
