Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 3
26725 Emden
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Angebot! 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage zur Eigennutzung.Diese Wohnung wurde nicht mehr vermietet und könnte sofort selbst genutzt werden!Die Wohnung ist nicht renoviert, sodass sie ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.Die Wohnung kann so wie sie ist erworben werden, oder aber auch mit einem Aufpreis, Ihren Wünschen entsprechend renoviert übergeben werden.Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause, das Ihnen Gestaltungsspielraum bietet, ohne dass Sie sich mit den typischen Verpflichtungen eines Einfamilienhauses wie Gartenarbeit oder umfangreicher Instandhaltung belasten müssen? Dann ist diese Eigentumswohnung in Emden-Barenburg genau das Richtige für Sie.Auf rund 86 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung im 7. Stockwerk - mit einzigartigem Ausblick über den Stadtteil. Vom Balkon aus fällt der Blick auf einen idyllischen Bootshafen und weitläufige Wiesen. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre.Im Norden wird die Lage durch Einfamilienhäuser geprägt.Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer auf: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die offene Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Der großzügige Balkon mit etwa 10 Quadratmetern erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich.Vor dem Bezug, sind ein paar Arbeiten notwendig. Besonders attraktiv: Die Innenwände sind als Leichtbauwände ausgeführt und können nach Belieben versetzt oder entfernt werden. So gestalten Sie Ihren Grundriss individuell und passen die Wohnung Ihren Bedürfnissen an. Auch bei den Bodenbelägen haben Sie freie Wahl - perfekter Raum für Ihre Kreativität.Das Wohngebäude wurde 2017/18 umfangreich saniert. Neue Fahrstühle, eine moderne Klingelanlage und eine verbesserte Dämmung sorgen für zeitgemäßen Standard. Durch die hohe Eigentümerquote wird das Haus kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rund fünf Hausmeister vor Ort sorgen für reibungsläuse Abläufe in unterschiedlichsten Belangen der Bewohner.Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, das zu Ihrem Lebensstil passt - individuell, flexibel und ohne überflüssige Verpflichtungen. Ein ideales Zuhause für alle, die mehr Freiheit und weniger Aufwand schätzen.Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt. Vor dem Haus befinden sich genügend Kfz-Stellplätze zur freien Nutzung. Der Verkauf der Wohnung ist provisionsfrei.Ähnliche Angebote
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