Kaufpreis 256.000 €
Zimmer 2
94437 Mamming
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Mamming entsteht eine moderne Wohnanlage "IsarQuartier" mit sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer exklusiven Penthouse-Wohnung. Das Projekt verbindet zeitloses Design, energieeffiziente Technik und durchdachte Grundrisse zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit vereint. Die Anlage wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche, zukunftssichere und kostengünstige Energieversorgung. Durch das Mieterstrommodell profitieren Eigentümer und Bewohner von dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Landhausdielenböden und exklusive Fliesen in Bad und Küche. Jede Einheit bietet einen privaten Außenbereich – ob Terrasse, Balkon oder Dachterrasse – und überzeugt durch barrierearme Zugänge, praktische Abstellräume und durchdachte Grundrisse. Für Fahrzeuge gibt es jeweis einen Stellplätze und einen Carport (8.500 € + 13.500 €). Auch für Kapitalanleger bietet das Projekt deutliche Vorteile: Neben einer soliden Mietrendite profitieren Käufer von der Sonderabschreibung (AfA) von 10 % jährlich in den ersten vier Jahren sowie von günstigen KfW-Darlehen bis zu 150.000 € mit einem effektiven Zinssatz von nur 1,03 %. Diese Kombination aus steuerlichen Vorteilen, Energieeffizienz und stabiler Lage macht die Wohnanlage zu einer attraktiven und sicheren Investition in die Zukunft. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – das Neubauprojekt in der Schwaigenerstraße 16 in Mamming steht für wertbeständiges Wohnen mit Stil, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität.
