Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
01445 Radebeul
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Wohnprojekt in Radebeul!In direkter Waldrandlage bieten zwei Wohnbaugrundstücke zusammen vielseitiges Potenzial. Zum Verkauf steht ein ca. 1.150 m² großes Grundstück, welches sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Ein Teil des ruhig gelegenen und grün eingebetteten Grundstücks (ca. 725 m²) ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bebaut. Dieses befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütlicher Kaminofen im Wohn- und Essbereich, eine funktionale Einbauküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Zimmer im Obergeschoss sowie ein Tageslichtbad. Die ca. 20 m² große Süd-Ost-Terrasse lädt dazu ein, in angenehmer Umgebung den Blick ins Grüne zu genießen. Hier ist Ihr perfekter Ort zum Abschalten und Durchatmen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine praktische Garage sowie vielseitig nutzbare Nebenräume zur Verfügung. Darunter ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und zusätzliche Abstellflächen mit reichlich Stauraum.Beheizt wird das Haus über eine Hybridheizung (Öl/Festbrennstoffe), welche seit dem Baujahr 1989 zuverlässig in Betrieb ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Für das kleinere Flurstück mit ca. 425 m² Grundstücksfläche liegt ein aktueller und positiver Bauvorbescheid von Juni 2025 vor. Dieser ermöglicht den Bau eines modernen Einfamilienhauses in Bungalowform mit einem Vollgeschoss plus Dach. Die genehmigte Grundfläche von 7,00 m × 10,00 m schafft Raum für Ihre gemütliche Wohnfläche von ca. 60 m². Neben der charmanten Nutzung des bestehenden Wohnhauses und der Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück nach erteiltem Bauvorbescheid separat zu bebauen, bietet dieses Grundstück auch Potenzial für ein größeres Bauvorhaben. So könnte das bestehende Gebäude auf dem Wohngrundstück abgerissen werden, um gemeinsam mit dem angrenzenden Baugrundstück ein modernes Doppelhaus mit zwei attraktiven Haushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten.Durch die Kombination beider Grundstücke ergeben sich außergewöhnliche Flexibilität und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein klassisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, modernes Mehrgenerationenwohnen in einem Doppelhaus oder die Verwirklichung eines anspruchsvollen Neubauprojekts. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.All dies in einer idyllischen, naturnahen Lage am Rande des Radebeuler Waldes, die Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung verbindet.
