Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
72336 Balingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Balingen-Frommern und den sehr guten Allgemeinzustand. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Paare, kleine Familien oder auch ältere Personen, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur legen.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieter bewohnen das Objekt erst seit rund einem Jahr und würden - bei passenden Rahmenbedingungen - gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Zuhauses. Der Balkon wurde erst kürzlich hochwertig modernisiert und bietet einen schönen Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Hier lässt sich die Abendsonne genießen - ideal für gemütliche Stunden im Freien.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und gepflegt, ebenso wie das Badezimmer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Wohnhaus ist insgesamt ordentlich verwaltet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck - ein Zuhause zum Wohlfühlen, das alle Voraussetzungen für angenehmes Wohnen erfüllt.
