Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
47441 Moers
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert, präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus von 1972 mit einer Wohnfläche von 118 m² und einer Grundstücksfläche von 275 m² als ein Zuhause mit Charakter, Licht und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein eingewachsener Garten mit sonniger Südwestausrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um modernes Wohnen mit persönlichem Stil zu verbinden.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit edlem Marmorboden. Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht, wodurch ein besonders freundliches Raumgefühl entsteht. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den sonnigen Garten, wo sich eine ganz persönliche Wohlfühloase gestalten lässt. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Abgerundet wird das Angebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster, eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. und ein Abstellraum.Vom Erdgeschoss führt die Treppe ins Obergeschoss, das ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer beherbergt. Das größere Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden. Alle Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Das gepflegte Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist funktional gestaltet und bietet zugleich Potenzial für eine moderne Erneuerung.Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen Zimmern überzeugt. Diese lassen sich ebenfalls flexibel nutzen - als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume oder weiteres Schlafzimmer. Ein separater Wasch- und Trockenraum mit Dachfenster sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Mit neuen Materialien und Farben kann dieser Bereich individuell gestaltet und zu einem modernen Rückzugsort umgewandelt werden.Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit Öltankanlage, ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten. Vom Garten aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Werkstatt oder Freizeitbereich und bietet viel Platz für individuelle Nutzungsideen.Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus und eine weitere am hinteren Ende des Grundstücks - schaffen wunderbare Plätze zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Bewässerung.Dieses Reihenmittelhaus vereint eine solide Bausubstanz mit viel Raum für eigene Ideen. Es bietet Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys - ein Zuhause mit Substanz, Licht und Entwicklungspotenzial. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.
