Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
72076 Tübingen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Wanne wird eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten, die hochwertig renoviert wurde. Die Wohnung ist nach Renovierung nun Erstbezug und kann ohne weitere Maßnahmen bezogen werden. Was fehlt und dem individuellen Geschmack eines Käufers ganz bewusst überlassen wird, ist die Einrichtung der Küche, die in Größe, Form und Farbe dem offenen Wohn-Essbereich einen ganz eigenen Charakter geben wird. Verschiedene Einrichtungsstile sind dadurch möglich. Das Apartment hat zwei Zimmer mit großen Fenstern nach Norden, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bzw. für Gäste geeignet sind. Ein schmal gehaltener und höchst funktioneller Flur verbindet diese Räume mit dem mittig liegenden Badezimmer und dem Wohn-Essbereich samt Küche und Abstellraum nach Süden. Ein Balkon direkt vor dem Wohnraum lässt über die Umgebung blicken. Sehr vorteilhaft ist hier auch das große Grundstück der Anlage, mit einem gepflegten Garten, der durch gewachsenen Baumbestand sehr grün und lauschig ist. Die Gestaltung, Ausstattung und das Design der Räume sind, wie schon auf den Bildern sichtbar, überaus modern und hochwertig. Ganz besonders lässt sich dies im Badezimmer erkennen, das abweichend von Standardbädern bzgl. Raumschnitt und Keramik als einmalig bezeichnet werden kann. Es gibt eine detaillierte Baubeschreibung für die Räumlichkeiten, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Beheizt wird die Wohnung mit einer individuellen Gastherme im Abstellraum, gleich neben dem Waschmaschinenanschluss. Anmeldung und Abrechnung für die Gasversorgung erfolgt somit direkt vom zukünftigen Bewohner beim gewünschten Energieanbieter. Erreicht wird die Wohnung über Treppen, ebenso wie der wohnungseigene Kellerraum im UG. Platz für Fahrräder, Müll, etc. gibt es in der Wohnanlage. Ein Verwalter und ein Hausmeisterservice erleichtern den Alltag. Die potentielle Kaltmiete der Raumeinheit liegt gemäß Mietspiegel bei ca. 966 €. Ein Parkplatz gehört nicht zum Angebot, was durch die vielen umliegenden Parkflächen hinter dem Einkaufszentrum kein Problem darstellen sollte. Haben Sie einen Blick für das Besondere und erkennen, was die Wohnung selbst und die Lage und Nähe zur Natur an Vorteilen bietet? Dann laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
