Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzer/in eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugen durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Einheiten ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Kaltmiete 490 Euro, Letzte Mieterhöhung war 2025 Euro. Die Ausstattung der Wohnung variiert je nach den individuellen Gestaltungswünschen der aktuellen Mieter. Keller- und Dachbodenbereiche sind gepflegt, sauber und trocken, was den Gesamteindruck der Immobilie positiv abrundet. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial, aber auch als Eigenheim für Paare oder Familien, die das urbane Leben in Nürnberg schätzen. Eine Kapitalanlage mit flexiblen Perspektiven – für heute und die Zukunft.
