Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
71292 Friolzheim
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus in Friolzheim Objekt Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978, eingebettet auf einem großzügigen 160 m² Grundstück in der idyllischen Gemeinde Friolzheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Eingang zum Familienleben harmonisch gestaltet. Hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besuch. Die separate Küche ist funktionell und hell gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Küchenträume. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses - dank seiner großen Fensterfront genießen Sie einen direkten Zugang zur schönen Terrasse und dem gepflegten Garten, die zu geselligen Grillabenden und entspannenden Stunden im Freien einladen. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Ergänzt wird dies durch zwei weitere Kinderzimmer, die genügend Platz für Spiel und Lernen bieten. Eines der Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum sonnigen Balkon, perfekt, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Buch ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. So wird der morgendliche Andrang zum Kinderspiel. Das Dachgeschoss stellt einen besonderen Raum da. Hier erwartet Sie ein großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein kleines Zimmer ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder als Abstellfläche.Das Untergeschoss besticht durch einen großzügigen Hobbyraum, der zahlreiche Möglichkeiten für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten zulässt. Eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten ist ideal für handwerklich begabte Bewohner oder als Stauraum für Gartengeräte. Der Heizungsraum mit den Öltanks und die Waschküche vervollständigen das Raumangebot und bieten eine praktische Lösung für alltägliche Bedürfnisse.Das Haus ist typisch für sein Baujahr und bietet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die für angenehme Wärme sorgt. Die Einzelgarage im nahgelegenen Garagenhof kann für zusätzlich 15.000 EUR erworben werden und bietet Ihnen weiteren Stauraum oder Schutz für Ihr Fahrzeug auf etwa 34 m² Grundstücksfläche.Dieses ideale Reihenmittelhaus in Friolzheim verbindet Komfort mit Funktionalität und ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen mit viel Platz legen. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
