Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
96052 Bamberg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir aktuell leider keine neuen Besichtigungsanfragen mehr annehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Dieses Zuhause wurde für Menschen geschaffen, die Design und Behaglichkeit gleichermaßen schätzen.Eine hochwertig erbaute Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen auf den Punkt bringt. Hier verbinden sich klare Architektur, durchdachte Details und nachhaltige Technik zu einem Ort, der Stil und Lebensqualität perfekt vereint.RAUMGEFÜHL & ARCHITEKTURDas im Jahr 2020 errichtete KfW-40-Niedrigenergiehaus beeindruckt durch eine klare Formensprache und ein harmonisches Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht in jedes Zimmer, während elektrische Raffstores und Rollläden Komfort und Privatsphäre garantieren.Die Kombination aus Vinylböden in Holzoptik, großformatigen Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Detail wirkt ruhig, reduziert und hochwertig - ein Zuhause mit klarer Linie und viel Gefühl.WOHNEN & LEBENIm Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem Ort, an dem Design und Alltag mühelos verschmelzen. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten lässt sich optional von den Vormietern gegen Ablöse übernehmen und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten in Südausrichtung. Der perfekte Platz für Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.Ein separates Gästezimmer oder Homeoffice, das Gäste-WC sowie praktische Nebenräume für Technik und Hauswirtschaft ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll und stilvoll.RÜCKZUGSORT & RUHEIm Obergeschoss setzt sich das klare Designkonzept fort. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das großzügige Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hochwertige Materialien und stimmige Farbwelten schaffen hier ein Gefühl von Wellness im Alltag.NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZDieses Zuhause steht für verantwortungsbewusstes Wohnen mit Weitblick. Als KfW-40-Niedrigenergiehaus wurde es nach höchsten Effizienzstandards erbaut und erfüllt damit alle Voraussetzungen für niedrige Betriebskosten und einen dauerhaft geringen Energieverbrauch.Eine moderne Wärmepumpe sorgt umweltfreundlich für wohlige Wärme im gesamten Haus, während eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung unterstützt und gleichzeitig die Energiebilanz noch weiter optimiert. Das integrierte Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt kontinuierlich für frische Luft und ein angenehmes Raumklima - ohne Energieverluste.Hier wohnt man nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher - mit Technik, die Ressourcen schont und Werte langfristig erhält.AUSSTATTUNG & KOMFORT- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard- Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Elektrische Raffstores und Rollläden- Zwei Außenstellplätze direkt am Haus (Anschluss einer Wallbox möglich)- Südterrasse und Garten mit Südausrichtung- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden- Moderne Einbauküche (optional, Ablöse 5.500 €)FAZITEin Haus, das durchdacht ist.Ein Zuhause, das inspiriert.Ein Ort, an dem Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfekter Balance stehen.AUfrund
