Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 9
31655 Stadthagen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1900, eine umfangreiche Sanierung erfolgte 2000.Auf einem großzügigen Grundstück von 3.084 m² präsentiert sich das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges, gepflegtes Grundstück mit schönem Baumbestand und herrlichem Feldblick.Das Haus bietet insgesamt zwei getrennte Wohneinheiten.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst insgesamt 6 Zimmer. Darunter ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Badezimmer (zwei im Erdgeschoss), einen Büroraum sowie ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse und einen eigenen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer wurde 2018 durch einen Kaminofen samt Edelstahlrohr ergänzt. Die Elektrik wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2012 erneuert.Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet; der Mietvertrag läuft Ende des Jahres aus. Hier stehen 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder als zusätzliche Wohnfläche nach Ablauf des Mietverhältnisses.Ein besonderes Highlight ist das eingezäunte Grundstück mit einem Gartenhaus sowie einer großen Lager- bzw. Garagenfläche und vom Garten aus zugänglich ist. Zudem besteht im Dachgeschoss Ausbaureserve, wodurch weiteres Potenzial geschaffen werden kann.Darüber hinaus ist im Nebengebäude eine gewerbliche Nutzung mit einer Fläche von ca. 30 m² möglich - ideal für ein kleines Büro, Atelier oder Lager.
