Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
79249 Merzhausen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit steht zum Erwerb bereit.Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung auf einer Ebene bietet Wohnen mit besonderem Komfort und viel Raum zur Entfaltung.Dank der durchdachten Raumaufteilung ist auch altersgerechtes Wohnen hier ideal möglich.Ein Bezug ist im Laufe Herbst 2026 machbar. Die Bilder mit all den umfassenden Anlagen sprechen für sich. In bester Lage von Merzhausen steht diese schöne Eigentumswohnung zum Verkauf. Raumaufteilung Hier die Fakten:-Erdgeschoss mit 5 Zimmer und 129 m² Wohnfläche.-Große Grünfläche fast um die ganze Wohnung. Felsenbirne, schwarze und rote Johannisbeeren und einen Feigenbaum-Baujahr 2010 mit Erstbezug in 2011.-Eigener Zugang bzw. Hauseingang. -Ebenfalls direkter Zugang zum Müllbereich gegenüber dem Hauseingang. -Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Form eines Blockheizkraftwerks für alle drei Häuser. Dieses erzeugt nicht nur Wärme, sondern auch Strom. Der erzeugte Strom wird, in erster Linie zur Deckung der gemeinschaftlichen Stromkosten verwendet. Überschüssige Energie wird ins öffentliche Netz eingespeist.-Top Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst.-2 x Tiefgaragenplätze mit E Anschluss + W-LAN + Video überwacht.-In der TG: Easee Wallbox mit 11KW Ladeleistung und 230V Steckdose.-2 Solar Überwachungskameras mit Bewegungsmelder im Garten an den Terrassen.-Hochwertige Siematic Einbauküche mit schwarzer Granit Platte und neuwertigen Geräten inklusive. AEG-Induktionsherd, Miele Backofen, Miele Spülmaschine sind neuwertig in 2023/24 gekauft. -Badkeramik von Duravit Stark 3 Serie, im Bad Unterschränke Duravit. usche Grohe Raindance und Breuer Dusch-Eckablauf Schattenfuge.-Echtholz Parket Schiffsboden 3 Stab Eiche in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büros. -Installierte Netzwerkverkabelung in den einzelnen Wohnräumen.-Fest verbaute Edelstahl-Garten Außendusche, Wasserleitungen verdeckt im Boden - Rasen Sprenkel Anlage von Gardenia mit Bewässerungscomputer und 2 getrennte Bewässerungszonen.-Satelliten gesteuerter Rasenmähroboter Marke Navimow.-Automatisches Tröpfchen Bewässerungssystem für Hochbeete und Gartenbereich - Rasenfläche Nord: Entnehmbare Wäschespinne -Balkonkraftwerk Süd: 2 x PV Module, direkte Einspeisung in das Stromnetz -Balkonkraftwerk West: 2 x PV Module, direkte Einspeisung in das Stromnetz.-3 x 210 Liter Regenwassertonnen gespeist über Dach Regenwasser-Terrasse Südwest + West: Warema Typ 580 Sonnenmarkise, nachrüstbar mit Motor.-Terrasse West: Ausgeführt als Holzterrasse-Hochwertiger Alu Fliegenschutz von Neher an einigen Türen und Fenstern.-An einigen Innenfenster MHZ Plissees.--Abschließend bleibt nur noch anzumerken: „Eine Traumwohnung“.
