Warmmiete 3.870 €
Zimmer 3
20149 Hamburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 720 €
Kaltmiete 3.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beeindruckt durch viel Tageslicht, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet ca. 126 m² Wohnfläche und besticht unter anderem mit zwei Balkonen und einer Fußbodenheizung. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, ermöglicht aber dennoch eine klare Trennung und vermittelt so eine wohnliche, offene Atmosphäre mit separatem Charakter. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauptbad sowie weiteren Stauraum (Einbauschränke). Der Balkon zur Rückseite des Hauses ist von den Schlafzimmern aus begehbar, der Balkon zur Straßenseite vom Wohnzimmer aus. Die Einbauküche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem eine große Kühl-/Gefrierkombination und weitere erstklassige Einbaugeräte. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein, dennoch bleibt durch geschickte Gestaltung genügend Privatsphäre. Die Anordnung ermöglicht eine klare Trennung von Lebens- und Rückzugsbereichen, ohne den offenen Charme des Wohnkonzepts zu verlieren. Weiter gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten zu der Immobilie. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie einer jährlichen Indexmieterhöhung angeboten.
