Warmmiete 1.620 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage von Waldtrudering bietet alles, was das Herz begehrt: • Traumhafter Balkon und zusätzliche Terrasse – Sonnenaufgang und Sonnenuntergang direkt von zu Hause genießen. • Modernes Bad mit Dusche und Badewanne – vom Schaumbad aus den Sternenhimmel bewundern. • Hochwertige, elegante Einbauküche (grau) inklusive, keine Ablöse. • Kellerabteil, Duplex-Garage und Wäscheraum mit eigenem Waschtrockner (ebenfalls ohne Ablöse). • Ruhige Lage in gepflegter Wohngegend, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu beiden Außenflächen. Ausstattung & Ablöse: Küche und Waschtrockner gehören zur Wohnung. Die Übergabe erfolgt nur mit einigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen, Ablöse hierfür: 2.200 €. Enthalten sind: • PAX-Kleiderschrank • Couch • sämtliche hochwertige Lampen in der gesamten Wohnung --> und einiges mehr Auf Wunsch können weitere Möbel (z. B. Schreibtisch, Regale, Bett, Balkonmöbel) gegen faire Ablöse übernommen werden – kein Muss, aber möglich. Somit ist auch eine komplett möblierte Übergabe denkbar. Fotos oder ein kurzes Video reiche ich gerne nach. Ich suche im Auftrag des Vermieters einen passenden Nachmieter. Mieter-Kriterien – MUST HAVES: • Finanzielle Zuverlässigkeit: pünktliche Mietzahlungen, stabiles Einkommen, transparente Unterlagen (Gehaltsnachweise, Schufa). • Ordnung & Sauberkeit: pfleglicher Umgang mit Wohnung und Gemeinschaftsflächen, Schäden werden umgehend gemeldet. Es geht nicht um Perfektion, sondern um Respekt gegenüber dem Eigentum. • Soziale Verträglichkeit: Rücksicht auf Nachbarn. • Langfristigkeit: Mindestvertragsdauer 2 Jahre.
