Kaufpreis 130.000 €
79100 Freiburg im Breisgau
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Merzhauserstraße ist die Verbindungstrasse zwischen dem Stadtteil "Unter-Wiehre" und der Gemeinde Merzhausen und dem Hexental, unweit der Stadtmitte und dem Hauptbahnhof. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsnetz der VAG, ebenso besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B3, B31 und A5. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt im 1.OG. mit Bad und Küche. Die Küche ist nicht im Wohnraum integriert sondern abgetrennt. Ebenso ist die Küche mit einer Einbauküchenzeile. Der Wohnraum ist durch einen Treppenstufe unterteilt. In der Abstellkammer befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Im Untergeschoß befinden sich ein dazugehöriger Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz Wohnfläche ca. 37 qm Mieteinnahmen Kaltmiete Wohnung € 365.- / Monat Mieteinnahmen TG-Stellplatz € 35.- / Monat Mieteinnahmen p.a. € 4.800.- Es besteht die Möglichkeit der Mietanpassung. Kaufpreis, inkl. KFZ-Stellplatz Wohnung € 130.000.- TG-Stellplatz € 12.500.- Gesamt € 142.500.-
