Warmmiete 899 €
Zimmer 2
71522 Backnang
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 81 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im (erhöhten) Erdgeschoss überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung auf rund 44 m² Wohnfläche. Ideal für eine Einzelperson, die stilvolles Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchte. ⸻ 📍 Lage Alles, was Sie brauchen, liegt nur wenige Minuten entfernt: • 🛒 3 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl & Co.) • 🚆 5 Minuten zum Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart, Flughafen, Ludwigsburg & Zuffenhausen • 🚶♀️ 3 Minuten zur Innenstadt • 🚌 1 Minute zur Bushaltestelle • 🚗 Direkte Anbindung an die B14 – perfekte Verbindung zur A81 und nach Stuttgart Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Grünblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. ⸻ 🏡 Ausstattung • Großzügiges, helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne • Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche • Überdachter Balkon – perfekt für den Morgenkaffee • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Praktischer Garderoben- und Abstellbereich • Echtholzparkett & Raumhöhe ca. 3 m – klassisches Altbau-Flair trifft Moderne • Telefon- & TV-Anschluss, Sprechanlage • Hausmeisterservice, Kehrwoche & Winterdienst inklusive • Separater Kellerraum • Paketstation direkt am Haus – bequem und zeitsparend ⸻ 💶 Miete • Kaltmiete: 770 € • Nebenkosten inkl. Heizung: 129 € • Warmmiete gesamt: 899 ⸻ 🏠 Sonstiges • Frisch renoviert (2025) – sofort bezugsfertig • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung • Vermietung nur an eine Einzelperson ⸻ 📄 Für Ihre Bewerbung bitten wir um: • Eine einwandfreie Schufa-Auskunft • Eine Mieterselbstauskunft • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate 📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person – erzählen Sie uns gern, warum genau diese Wohnung zu Ihnen passt!
