Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 8
92366 Hohenfels
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wunderschön gelegen in Raitenbuch, genau zwischen Parsberg und Hohenfels befindet sich das Einfamilienhaus mit traumhaft schönem Bauerngarten.Hier werden Wünsche war.Hier finden Sie als Familie alle Möglichkeiten sich zu entfalten, den eigenen Träumen Raum zu geben.Auch als ideal für den geschickten Handwerker, der neben den Renovierungsarbeiten auch seinem Hobby nachgehen möchte.Die Räumlichkeiten, sowie die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten, Wohnen, Hobby und Arbeiten zu kombinieren.Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen auf dem Lande in Mitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit eigenem Garten, inmitten eines Ortes mit einem Gasthaus, einem Kinderspielplatz, der freiwilligen Feuerwehr, einem Obst- und Gartenbauverein, sowie dem jährlichen Backofenfest.Das Haus ist derzeit komplett möbliert und würde auch gerne so den Eigentümer wechseln.Das Haus wurde 1956 gebaut, der Anbau wurde 1975 erstellt, dazu kommen ein Garage, eine Scheune, ein kleiner Hühnerstall, ein Kartoffelkeller (als Weinkeller nutzbar), ein kleines Gartenhäuschen und ein wunderschöner Bauerngarten, sowie verschiedene Obstbäume hinter dem Haus.2017 bekam das Haus ein neues Dach, die Fenster wurden z.T. 1983 getauscht (Kunststoffisolierglasfenster), die Böden (Parkett, Kork) im EG wurden 2000 erneuert, im OG ist Teppich verlegt.Als Heizung dienen im Haus vier Holzöfen, davon 2 Wirtschaftsherde, auf denen gekocht werden kann.Warmes Wasser wird durch Stromboiler bzw. Unterbeckendurchlauferhitzern erzeugt.Ideale Voraussetzungen für ein neues, modernes Heizungskonzept ohne Altlasten entsorgen zu müssen.Es gibt eine Garage, eine Werkstatt, sowie eine großes Scheunengebäude, das für die Holzlagerung, sowie diversen Hobbies oder handwerklichen Tätigkeiten genutzt werden kann.Vielleicht hält ja die "Kunst in der Stille des Dorflebens" Einzug in dieses ruhig, aber doch zentral gelegene Haus.Ein kühler Kellerraum, der von der Diele aus begehbar ist, vollendet die Lagermöglichkeiten für alles, was kühl aufbewahrt werden sollte. Raumaufteilung Das HausEinfamilienhaus Baujahr 1956Stellplätze: Garage, weitere StellplätzeHeizung:HolzöfenVerbrauchsausweis, Wohngebäude Effizienzklasse HEnergiebedarf dieses Gebäudes: 468,9 kWh/(m²a)?Primärenergiebedarf 109,7 KWh /(M²a Weitere Energiedaten:
