Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
97456 Dittelbrunn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet zum einen unheimlich viel Platz, verteilt auf 4 Zimmer, zum anderen die Vorteile einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten und damit geringe anteilige Betriebskosten. Von der Wohnfläche 112 qm, alles auf einer Ebene, und einem Gartenanteil, übertrifft die Wohnung so manches Reihenhaus. Betreten wird das Dreifamilienhaus durch ein Gemeinschaftstreppenhaus, strassenseitig ist die Erdgeschoßwohnung in etwa "Hochparterre", d.h. ein paar Stufen sind zu überwinden. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist im Untergeschoß eine kleinere vermietete Wohneinheit ebenerdig und im Obergeschoss ein schöner, großer Balkon mit schönem Aussblick ins Hambacher Tal. Von der darüberliegenden, eigengenutzten Dachgeschosswohnung bekommt, man dank solider Bauwerkskonstruktion fast nichts mit. Der Wohnungsgrundriß ist praktisch mit schönen Zimmergrößen, der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist offen gehalten und bietet gute Lichtverhältnisse. Zwei Zimmer haben Zugang zum großen Südbalkon. Zu dieser Wohneinheit gehört die Garage rechts vom Eingang und ein großer Kellerraum. Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Gemeinschaftseigentum wird selbst verwaltet, Rücklagen werden keine gebildet. Anfallende Kosten werden nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Die Wohnung steht momentan unbewohnt leer, möchten Sie sie besichtigen, schreiben Sie mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme , bitte mit vollständigen Kontaktdaten!
