Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
33719 Bielefeld
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068843 Wohnen im Grünen in Bielefeld-Brönninghausen. Hier befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1961 in der Hinterbebauung. Auf einem rund 550 m² großen Grundstück (eine endgültige Vermessung steht noch aus) bietet die Immobilie Wohnkomfort auf einer Ebene - ergänzt durch wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss. Damit eignet sich das Haus sowohl für Paare und Familien, die ebenerdiges Wohnen schätzen, als auch für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbys oder Arbeiten im Homeoffice benötigen.Das Erdgeschoss umfasst ca. 86 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Hier stehen drei gut geschnittene Räume, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Auf der Gartenebene befinden sich zwei weitere wohnlich nutzbare Räume mit zusammen rund 43 m² Fläche, ein zusätzliches Duschbad, zwei Abstellräume sowie ein praktischer Waschkeller. Weitere Lagerfläche befindet sich auf dem geräumiger Spitzboden. So entsteht eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die das Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht.Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen. Die Zuwegung erfolgt über ein zukünftiges Wegerecht, da sich die Immobilie in zweiter Reihe (Hinterbebauung) befindet - ein Pluspunkt für alle, die eine besonders geschützte und ruhige Lage bevorzugen.Im Laufe der Zeit wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde gedämmt, Schüco-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus ca. 2009, die Öl-Heizungsanlage stammt aus den Jahren 1980 (Wärmetauscher) bzw. 2005 (Brenner). Für die Zukunft sollten weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um die Immobilie an heutige Wohnansprüche und den persönlichen Geschmack anzupassen.Der Bungalow ist seit 2021 zuverlässig für eine Kaltmiete von 750 € vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Ob zur Eigennutzung oder als Investment - hier eröffnet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit!Zusätzlich bieten die Option an, das auf dem Grundstück befindliche Zweifamilienhaus zusätzlich zu erwerben. Sprechen Sie uns gern an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen.
