Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 5
91154 Roth
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Roth. Es wurde im Jahr 2006 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht, ein Personenaufzug ist vorhanden. Auch die Innenausstattung ist durchgehend großzügig und hochwertig gestaltet. Über die geräumige Diele betritt man die Wohnräume und dem Gäste-WC. Sie hat genügend Platz für Garderobe und Schuhe und einen direkten Zugang in die Garage (Öffnung mittels automatischem Türöffner). Der Flur und die Treppe sind modern elegant. Das Wohnzimmer ist geprägt von bodentiefen Türelementen die selbst an trüben Tagen viel Licht ins Haus lassen. Für die gewünschte Gemütlichkeit ist ein Heizkamin vorhanden, dieser kann auch die Wohnräume im OG beheizen. Die Küche ist praktikabel direkt am Essplatz. Die moderne Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das große Badezimmer (tagesbelichtet, zwei Waschtische, große bodentiefe Dusche mit beheizbarer Sitzbank, Badewanne). Von allen Schlafzimmer kann der breite, umlaufende Balkon betreten werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich das Gästezimmer/Büro, der Gymnastikraum, ein Hauswirtschaftraum, ein Duschbad die Heizungsanlage und die Speisekammer. Der Garten ist pflegeleicht und blickdicht angelegt.
