Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 70 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Viel Potenzial für Ihre zukünftigen Mieteinnahmen: Vermietetes Wohnhaus mit Anbau+ Hervorragende Renditechancen in Fredersdorf/Vogelsdorf: Über 30% Mietanstieg in den letzten fünf Jahren+ Familientreffpunkt mit Wohlfühlatmosphäre: Offener und heller Wohnbereich mit Kamin, Einbauküche und voll verglastem Wintergarten+ Viel Stauraum im Keller, im Anbau und auf dem Dachboden+ Ideal als Werkstatt/Lager: Zweistöckiger Anbau mit eigenem Eingang, Garage/Werkstattraum und viel Lagerfläche im OG+ Pflegeleichter Garten mit gepflasterten Wegen, Gartenhaus und viel Privatsphäre dank hoher Hecken, Bäume und Sichtschutzzaun+ Top-Infrastruktur für Ihre Mieter: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKAuf über 147,80 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Anbau mit Garage (ca. 291,34 m² Nutzfläche) beherbergt dieses gemütliche und vermietete Einfamilienhaus drei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Sauna, einen Wintergarten und viel Stauraum im Keller, im Anbau und auf dem Dachboden. Das Gesamtensemble wird unterteilt in zwei Bereiche. Das Wohnhaus zur rechten Seite begeistert mit zwei Bädern, einem WC und einer Sauna. Der Anbau linker Hand verfügt über einen offenen Lager-/Werkstattraum mit Garagentor im Erdgeschoss und vier Lagerräume im Obergeschoss. Der Wohnbereich ist dank seiner großzügigen Aufteilung im Erdgeschoss das perfekte Zuhause für ein gemütliches Zusammenleben als Paar oder kleine Familie. Zu den Ausstattungshighlights gehören die offene und helle Wohnküche, das wundervoll große Ess- und Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin und der Wintergarten, in dem Sie sich über die fantastische Abendsonne freuen dürfen. Alle Zimmer sind mit wunderschönen Dielen ausgelegt. In Ihrem Garten profitieren Ihre Mieter von einer überschaubaren und damit pflegeleichten Grünfläche, einer breiten Pflasterfläche mit Platz für diverse Fahrzeuge und viel Stauraum in den Nebengebäuden. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Platz. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gut vernetzten Wohngebiet. Sowohl Kitas, Grundschulen, Bildungsstätten als auch Ärzte, Einkaufsmärkte und Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auf den Straßen gelangen Sie schnell zu Ihren Zielen, aber auch die Buslinie 949 verkehrt regelmäßig zwischen Neuenhagen, Fredersdorf und Vogelsdorf. Auf Ihrem neuen Anwesen wohnt man ruhig und geborgen - mit perfekter Nähe zu allen lebenswichtigen Anlaufstationen.WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immoblien.de
